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濟南廉租房租戶收入超標10元被勸退當事亾

2019-11-09 09:03:14来源:励志吧0次阅读

据中国之声《纵横》报道,因为收入比实物配租标准多出了10元钱,山东济南一位廉租房住户近日面临着 退房的尴尬這是濟南廉租房實物配租從2007年開始至今,首個因收入超標不符合申請條件的住戶

其实,在现实生活中,这十几元钱起的作用微乎其微,多了这点钱就不能享受廉租房,退房确实是有点冤枉但是,标准又是白纸黑字地写进政策的公平和情理之间能不能找到一个契合点?

房管局:不符合准入条件 理应退廉租房

该住户2008年搬进济南怡苑新区,今年退休后收入比之前涨了一些,超出年收入16642元的济南廉租房申请标准十几元钱,这就意味着,明年2月廉租房租期届满时,她有可能面临退房的遭遇

济南市房管局住房保障处负责人贾萌:你不符合准入的标准,就应该退出

济南市自2007年实行廉租房实物配租制度以来,已经有5000多户家庭住进了廉租房为打破 一住终身制,房管部门制定了一年一审和定期巡查的退出机制廉租房实物配租五年来,济南市已有20多套廉租房被政府收回重新分配退出的原因主要有四种最常见的就是承租人去世,廉租房自动由政府收回还有就是有的孤寡老人由于身体原因,无法独立生活,搬进了敬老院而这也是济南首次出现因收入超标而不符合申请条件的住户对此,不少市民认为房管部门在铁面无私处理的同时能否考虑到这位住户的实际情况,更加人性化一点

市民:我觉得这个事应该人性化一点,综合各方面考虑一下,如果因为这几十块钱把保障房收回去,让人对生活没有动力:我还不如不挣那几十块钱,我还住保障房

济南市房管局住房保障处负责人贾萌表示,这个住户也来到过房管局,反复强调她的困难,虽然年收入多了十几元钱,但还属于无房户,搬出廉租房后将无家可归,对此,他们也感觉到很难处理

贾萌:这种事情实际上挺棘手的一个问题,你说超了十几块钱,对她的生活能有多大的影响、多大的改变,大家伙也都能看出来但是廉租房毕竟有一个收入线在这里划分,你不符合这个线了,也就意味不符合这个标准了你说怎么来把握,也是一个比较难的事情

专家:加大保障房覆盖面

山东大学教授李铁岗表示,虽然很多时候公平和人性化是难以兼顾的,但廉租房制度出台的初衷就是解决城市低收入贫困家庭、弱势群体的住房问题从这个角度来分析,公平和人性化又是统一的

李铁岗:制度是有一个严格的界限,而这个问题也需要考虑人情在这里边,现在应该对这个政策做一个弥补和修改,对制度的运行进行完善和修补

随着廉租住房住户不断扩容,收入标准超标的情况以后肯定会越来越多,房管部门也正在探索此类问题的解决办法济南市房管局住房保障处负责人贾萌表示,国务院办公厅近日发布了《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》,其中健全保障房退出机制方面的规定给他们很多启发

贾萌:首先要看看她有没有地方搬,有没有条件,实在是解决不了,国家也有相应的规定,咱可以按照国家相应的规定来做国务院的45号文,已经说得很清楚了,就是应该腾退而没法腾退,因为各种各样的原因而腾退不了的,都可以通过提高租金来解决这个问题

据了解,该住户很可能会继续居住在现有房屋,但租金将有所上涨,按照公租房的标准来交这样做,可以让那些低收入者在收入增加有限的情况下,仍然可以享受保障性住房的优惠,减轻他们到市场上租房的经济负担,同时又能体现保障房政策的公平对此,山东大学教授李铁岗表示,要实现这一目标仅靠出台政策是不够的,更要加大保障性住房的覆盖面

李铁岗:这个问题是系统性工程,保障性住房衔接上和范围上能够保证很好以后,才能解决这样一个问题

其实,不仅是济南,在北京也有同样的问题存在,北京市朝阳区的廉租住房租户郭春平,由于享受低保待遇,在政府补贴房租之外,每月只需缴纳77元房租今年,郭春平的女儿参加了工作,她的失业金也涨到了780元,家庭人均月收入达到1150元左右,超过了廉租房960元的申请标准,也被要求退还廉租房

公平和情理之间到底如何调和,其实,节目中也提到,国务院办公厅发布的《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》,规定,逾期不腾退的,应当按市场价格交纳租金但很显然,如果按照市场价格交纳租金,山东这位仅仅多出10块钱的租户的确有些承担不起,也违背了保障房的初衷

这方面,日本的做法,或许我们可以借鉴根据日本《公营住宅法》规定,公营住宅居住者如果收入超过了规定标准,原则上要将住房腾退出来但在实际操作中,很多是采用了增加房租的方式如当收入连续3年超过规定标准时,将根据实际收入累进计算房租,并要求在5年内把廉租房退还

对于各地政府来说,严格执行保障房的准入政策当然应该,但在执行政策的同时,怎么在退出机制上又不损害低收入家庭的利益,这更考验政府的执政水平和服务意识

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