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遭遇房产证难产业主联合起诉开发商

2020-07-29 15:12:05来源:励志吧0次阅读

遭遇房产证难产 业主联合起诉开发商

“开发商承诺2013年6月给我们办理房产证,可现在快两年了,我们的房本还没有着落,这到底卡在那儿了?”昨日,桥西区万和上院小区业主吴先生给本报来电反映该小区房本的事情。

万和上院小区位于石铜路38号,吴先生2010年购买了该小区的一套商品房,签订的购房协议约定2012年交房,2013年6月办理房产证,逾期超过60个工作日,开发商将支付业主600元的违约金。可承诺过去了快2年,小区房产证仍没有着落,连违约金也没有兑现。

“我们小区没有房产证,我的住房公积金就申请不下来,孩子无法入学,甚至不好落户。”采访时,小区另一位业主无奈地说,他购买的小区二手房,原本以为按照购房协议,小区房产证很快能办下来,可一切都成了泡影。

有业主为房产证的事情曾多次找开发商,得到的答复总是“办理中”。“我们问过区规划部门,他们说是小区手续不全。”业主期待开发商尽快补办手续,把房产证早点办下来。

昨日,以业主身份询问龙泉花园东区房产证的问题。一位女性工作人员称,目前还在走前期手续,具体什么时候能办下来也没接到通知。当询问,为何办了6年还是无果,她说,不清楚。

随后,咨询了鹿泉房管部门,一位工作人员介绍,办理房产证需要开发商提交一系列手续,例如申请书、身份证明、土地使用证、房屋施工许可证明、建设工程符合规划证明等,将这些手续交全了,才能顺利办下房产证。

针对万和上院小区房产证一事,昨日下午联系到小区地产一位赵姓负责人,他承认这一栋楼的70户业主仍未领到房产证,“有些手续还需要补办,我们公司也挺着急”。他希望业主们能耐心等待,房产证最终会办下来的。

随后,拨打了桥西区规划局的,一位工作人员表示,若业主购房前未查看“五证”,不排除房屋手续不全的可能。建议业主到规划部门查询该小区的规划图。

据一位业内人士称,房产证“难产”,存在的因素有很多,例如土地使用手续不合法;开发商未支付全部土地使用权出让金;开发商违章建房,违章的部分就无法办证;开发商无法提供规定的资料;开发商没有按期支付工程款,导致承建商拒绝配合开发商办理综合验收,无法办理房产证;开发商未缴纳相关税费;开发商与业主存在纠纷,扣押房产证等。


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