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杭州城西商圈升温沃尔玛银泰即将进驻

2020-06-07 06:02:00来源:励志吧0次阅读

杭州城西商圈升温 沃尔玛、银泰即将进驻

文鼎苑、万家花城等小区的业主最近为一个消息激动起来,附近余杭塘河路旁的沃尔玛的招牌已经挂了出来,家门口这个大超市终于有动静了。 昨天,杭州印象城的相关负责人证实,位于余杭塘河路附近的杭州印象城有望在12月23日开始试营业,作为主力商家的沃尔玛购物广场,有望同时开张。 随着沃尔玛的进驻,城西商圈的热度迅速升温。同时撩动人心的还有来自城西银泰购物中心的消息,据相关渠道消息,这个建筑面积为40万平方米的大型商业综合体将在年底前开工,此外,位于莫干山路与金家渡路交界处,亲亲家园旁的麦德龙杭州第二家店也将开出。 5年后银泰开店传言确认 从2004年开始,城西就已经传出将开出银泰、沃尔玛、欧尚等大型超市的消息。作为杭州高档住宅较早出现的区域,城西的居住氛围浓厚。随着居住密度不断加大,商业配套不完善的短板也凸显出来。到了2005年,城西银泰、沃尔玛、富强商业广场的规划全部展现,因为这三大商业项目都集中在城西丰潭路和余杭塘河一带,有人开始预言这里将成为城西的商业中心。附近的一些房产项目早已将家门口将有银泰、沃尔玛作为卖点,写入广告和楼书之中。 家住政苑紫金文苑的陈女士说,目前小区附近只有一个世纪联华超市的社区店和一个农贸市场,离最近的一个购物中心西城广场也有数公里的路程,很不方便。她曾经看到附近路边立起的巨大房产广告牌,说银泰城西店就在家门口,陈女士想,如果真能开出,生活能方便不少。 与城西居民的期待相比,商业项目的进展却是迟迟不定,计划一改再改。在2004年下半年传出的消息中,城西银泰将是具有10万平方米体量的大型购物中心,而这个规模现在已经被翻新:根据相关消息,有望在年底开工的城西银泰将是拥有40万平方米建筑面积的大型商贸综合体,集合了购物、写字楼、酒店等多个项目。不过,因为体量巨大,项目名称到目前还没有定好,之前曾经使用的 银泰天地 已经被否决,因为与其他城市的 银泰天地 项目相比,城西银泰的体量已经远远超出。 根据最新的计划,相邻的富强商业广场也被并入城西银泰项目,之前曾有消息称杭州欧尚超市二店将进入富强商业广场,目前这个计划已被暂时搁置。 杭州印象城下月开业 作为先行者的沃尔玛城西店开业也是一波三折。西湖区文新街道办事处的有关负责人介绍,沃尔玛原本要在今年5月开出,而作为主要入口的余杭塘河路(古墩路到丰潭路之间)的拆迁没有解决,延迟了开业时间。现在做了临时变通,从古墩路开一条便道通往印象城。目前,印象城和沃尔玛都在加紧赶工,争取在12月23日如期开出。杭州印象城相关负责人介绍,杭州印象城的总建筑面积为5.8万平方米,定位为社区型购物中心,聚集了购物、餐饮、休闲、娱乐等消费内容,辐射半径为2公里。外婆家、神采飞扬、肯德基、第二乐章、mathercare、拉夏贝尔、丝芙兰也将同时开出。沃尔玛超市将位于印象城的三楼、四楼,建筑面积1万多平方米,体量与城北东新园店相当,定位都是购物广场。 同样位于城西的麦德龙超市定于12月10日开出。 城西住宅、商铺提前涨价 因为这些商业项目即将开出,周边的住宅、商铺已经提前涨价了。 刘先生拥有一套亲亲家园120平方米的住宅,几个月前,他与人签订了卖房协议,将住宅以1.1万元/平方米的价格售出,但对方要到明年才能付款。最近得知附近麦德龙超市将开出的消息后,他在上挂出了1.3万元/平方米,当天晚上就有人联系他表示愿意购买,刘先生算了一下,即使是赔偿违约金,他还是有赚头。中原地产市场部的荆海燕说,沃尔玛周边房产今年涨幅很大,以文鼎苑为例,年初挂牌价1.5万元/平方米左右,在上周的成交价达到了2.5万元/平方米,虽然有大势的带动,但沃尔玛将开出也是推动房价上涨的主要原因之一。 大型商业项目开出的消息对商铺租金带动更明显。中原地产市场部负责商业地产的梁静斯介绍,因为远离市中心,萍水东路的商铺原本不是业内重点关注的对象,租金原本在1元/天 平方米左右,最近几个月价格猛涨,挂牌价已经飙升到了3元-5元/天 平方米。 (来源:都市快报 鲁莹)

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