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“刚改”入市催热别墅市场 第九别墅区崛起京西南

2020-01-10 07:28:17来源:励志吧0次阅读

近日,在楼市回暖的催化下,越来越多的中高端项目相继入市和刚需盘平分天下。在6月推出的 个新盘中,近半数是中高端楼盘,其中首创澜茵山、珠江壹千栋等5个项目均推出别墅新品,打破沉寂半年的别墅市场。

第九别墅区崛起

不难发现,今年以来的别墅项目大多集中于南城、东部泛CBD等新兴区域。市场分析人士表示,这一现象从去年就已经隐现。中央别墅区、西山别墅区等老牌别墅"产区"渐渐被新兴区域取而代之。

究其原因,经历十多年的过度开发后,这些传统别墅区域土地资源日益短缺,人口过于饱和,居住氛围逐渐衰弱,可供应的优质别墅盘已近告罄。近年来,除了亚奥京北的珠江壹千栋、龙湖好望山等少数几个项目,三大老牌别墅区几乎鲜有纯新盘推出。

在这种形势下,高端客群开始涌向新兴地区。在北京环城经济开发热潮带动下,外环经济迅猛发展,城南部、潮白河、八达岭、泛CBD等一些新兴的城市别墅群落悄然兴起,与老牌别墅板块共同组合成北京传统八大别墅区。而最近,凭借得天独厚的自然条件与超前规划,京西南部第九别墅板块--燕西别墅区走进大家视野。

在禁墅令再次被重申的今天,燕西别墅区将作为京城最后一个优质别墅区崛起京西南。

洛克菲勒豪情圈地

在过去的20年中,凭借高效的交通区域优势、深厚的历史文脉与城市经济发展,北京别墅市场先后培育出中央别墅区、西山别墅区以及亚奥京北三大别墅群落。纵观这些别墅板块的发展历程,正是在长期的市场竞争中形成独树一帜的圈层标签,培育出购房者的区域归属感,才最终成长为国内知名的别墅区典范。

然而对于置业理念相对成熟的高端客户群体,传统意义上的"资源、交通、环境"优势已不能打动他们,圈层理念与大区域环境的认同感成为影响他们购房行为的重要因素。燕西别墅区定位为国际文化高端住宅群落,有别于已有的八大别墅板块。

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