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海爾地產銷售目標200億直落80億暫時取

2019-11-08 23:43:24来源:励志吧0次阅读

海尔地产销售目标200亿直落80亿 暂时取消上市计划_中心

海尔地产已经暂时取消上市计划,调低销售目标是放缓扩张步伐的战略调整

理财周报地产实验室研究员 王丽云 王丽新/文

又一家房地产巨头感受到了市场的冷淡

海尔地产董事长兼CEO卢铿近日在 变局下中国地产价值新方向暨第二届地产金融创新峰会 上对表示,一刀切的调控政策 用药过猛 ,应允许地方政府进行微调

一位海尔地产的高层向透露,海尔地产近期已对销售目标做了重新调整,由年初的200亿元暗降到了80亿元

海尔地产大幅度下调全年销售目标背后意味着什么一组数据显示,今年以来全国大部分城市房屋交易量已下降了5成

卢铿的 120条建言

房地产行业为什么乱

乱在地方政府债台高筑,土地卖不出去;乱在开发商卖房受阻,存货太多;乱在老百姓持币观望,不知道现在该不该买房子

调控政策也正处在纠结当中,佛山事件令人深思面对一刀切的调控政策,地方政府已经找到对策 卢铿在上述金融峰会上表示, 我对政协有一个建议,一共涉及到120多条意见

此外,他还向表示,将在一个月内把这120余条建言,超过一万字的 万言书 以提案形式向辽宁省政协提交,并通过省政协提交给全国政协

注意到,在这 万言书 中,他重点强调了五项建言,包括调控政策应该实施微调,不能一刀切;要学习一些地方城市的做法,对不同地区采取不同的限购令;把户型做小,合理收税;做好保障房,绝对不能像现在这样瞎做乱做等

北京市房协住宅学术委员会委员蔡金水认为,卢铿所提的这几条建议都具有可行性,而且政府也一直在做把户型做小就是一个典型做法,政府已经禁批别墅用地近期,万科的15平米超小户型也准备在北京落地

不过,注意到,卢铿认为,地方政府依赖土地财政是当今中国房地产问题的根源所在,最根本的问题是要解决土地供应

其实这个问题,一直是地产界热议话题,包括全国工商联房地产商会会长聂梅生, 地产大炮 任志强等都认为土地供给是房地产市场的关键

因此,卢铿反复强调的一条建议是增加土地供应,并且不要简单的用价高者得的方式,而采用招标的方式

但蔡金水认为,增加土地供应不能从本质上解决土地问题因为开发商土地储备已经很多了,足够用了,有些企业明确表示土地储备够用5年以上

北京大岳咨询公司总经理金永祥表示,现在中小城市边缘房子盖的太多了,大多数都空着所以,现在反倒应该充分利用房屋库存量来合理分配

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